Gestion locative à Cannes
Gestion locative à Cannes : location, suivi des loyers, état des lieux, DPE et conformité. Imm Shop Gestion sécurise votre patrimoine sur la Côte d'Azur.
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Le marché locatif cannois en 2026
Cannes est un marché très tendu, très segmenté. Entre un studio en arrière-ville à 600 € et un T4 vue mer à 4 500 €, l'écart se mesure en facteur 7 ou 8 sur le mètre carré.
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Loyer médian appartement | 19 à 27 €/m² selon les sources |
| Loyer médian T1-T2 | 22,80 €/m² |
| Loyer médian T3 et plus | 19,51 €/m² |
| Loyer médian maison | 22,33 €/m² |
| Prix médian appartement (achat) | 12 852 €/m² |
| Évolution loyers sur 5 ans | +21 % |
| Zone | A (zone tendue) |
| Permis de louer | Non applicable à Cannes |
Loyers indicatifs par type de bien
| Type de bien | Loyer mensuel estimé |
|---|---|
| Studio/T1 (35 m²) | ~700-800 € |
| T2 (45 m²) | ~900-1 100 € |
| T3 (65 m²) | ~1 200-1 400 € |
| T4 (80 m²) | ~1 500-1 700 € |
| Maison (100 m²) | ~2 000-2 500 € |
Source : Carte des loyers ANIL 2025 (18 497 observations) + données SeLoger janvier 2026.
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Le marché cannois a ses spécificités :
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Notre service pour votre bien cannois
- Audit locatif gratuit — estimation du loyer, état du bien, travaux recommandés
- Mise en location — photos pro, annonces, visites, sélection du locataire, bail conforme
- Gestion courante — encaissement des loyers, révision annuelle (IRL), suivi des charges
- Suivi technique — coordination des artisans, sinistres, gros entretien
- Impôts et conformité — déclarations, DPE, ERP, permis de louer si applicable
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